Tolle Ideen Zu Denken, Bevor Sie Ihren Nächsten Kommerziellen Immobilien-Verkauf Oder Kauf
Jeder Handel mit Immobilien würde gerne eine Anleitung, um Ihnen zu zeigen, genau das, was Sie tun sollten. Dies gilt insbesondere beim Umgang mit gewerblichen Immobilien. Wenn Sie brauchen, um zu wissen, wie man mit diesem Markt, überprüfen Sie die Tipps legen wir in diesem Artikel den Umgang mit kommerziellen Eigentums.
Sie müssen entscheiden, welche Art von gewerblichen Immobilien Sie interessiert sind zu kaufen, bevor Sie sogar sprechen Sie mit einem Immobilienmakler. Sie müssen mindestens eine Allgemeine Vorstellung von dem, was Sie suchen, so dass der Immobilien-agent wird wissen, welche Eigenschaften Sie zu zeigen.
Stellen Sie Geschäft Karten. Übergeben Sie diese an jeden, dem Sie begegnen. Sie wissen nie, Wann jemand nennen können, die Sie mit Rat, einen Tipp, ein Haus zu verkaufen oder sogar, Sie zu bitten, die Sie vertreten, als Ihre Investoren. Visitenkarten sind eine einfache Möglichkeit, um deinen Namen in der Immobilien-Welt.
Überprüfen Sie die Höhe der Ebene, die von kommerziellen Eigenschaft, die Sie suchen zu kaufen. Commercial real estate stützt sich stark auf das land um ihn herum, und wenn Sie auf eine geringere Höhe, könnte man ein wenig Erfahrung von überschwemmungen bei starken Regenfällen fallen. Während dieser überflutung kann nicht streng sein, könnte es schwerwiegende Auswirkungen auf Ihre Operationen.
Betrachten Haft Raum, wie Sie bei der Bestimmung der Raum bot durch das commercial real estate listings Sie anzeigen. Eine Haft ist oft erforderlich für die Steuerung von Regenwasser run-off und anderen run-off, die könnte nehmen viel Platz von der Allgemeinen Eigenschaft – so viel wie 15% der land-Sie benötigen für den Geschäftsbetrieb.
Prüfen Sie eine Gewerbeimmobilie für den Zugang zu Strom-und anderen Versorgungsunternehmen; stellen Sie sicher, es gibt eine gute Anbindung. Ihr Unternehmen ist sicher ein einmaliges Programm Anforderungen, aber Dienste in der Regel erforderlich, die von den meisten Abwasser -, Wasser -, Strom -, Telekommunikations-und vielleicht sogar Erdgas.
Werden Sie sicher, dass Sie ein Recht, den Vertrag zu kündigen, die in so vielen Tagen schriftlich mit Ihrem broker in Ihrem SCHRIFTLICHEN Vereinbarung. Auf diese Weise werden Sie in der Lage, die Beziehung Abbrechen, schnell, wenn Sie feststellen, dass Ihr broker ist nicht einen guten job genug für Sie.
Einer der Vorteile der Verwendung einen Makler für Ihren Immobilienkauf ist aufgrund der Tatsache, dass Sie bezahlt werden, nur auf den Abschluss der Transaktion. Dies bedeutet, dass Sie Ihre Interessen im Auge, weil Sie den besseren Wert, bekommen Sie, desto mehr werden Sie bezahlt.
Bei der Bildung Ihrer Vereinbarung mit einem commercial real estate broker, stellen Sie sicher, dass Sie einen Teil, die es Ihnen ermöglicht, den Vertrag zu kündigen innerhalb einer bestimmten Zeit-Rahmen. Deshalb, wenn Sie nicht wie die Arbeit, die er oder Sie tut, haben Sie eine Steckdose zu finden, jemanden, der besser ist.
Stellen Sie sicher, Sie entsprechen dem Typ der Eigenschaft, die Sie mit der Art des Darlehens. Wenn Sie einen kleinen Kredit Anfrage, nehmen Sie es auf eine kleine bank. Wenn Sie ein großes Darlehen bei einer größeren bank. Auf diese Weise werden Sie bekommen den service, den Sie benötigen.
Gewerbeimmobilien haben eine Lebensdauer. Einer der größten Fehler, die man machen kann als ein Immobilien-investor ist die Tatsache zu ignorieren, dass im Laufe der Zeit, ein Gebäude brauchen Pflege, und Sie haben, um es zu bezahlen. Jede Eigenschaft geht durch Phasen, wo die Dinge müssen aktualisiert werden, repariert oder ersetzt. Am besten ist es, einen langfristigen plan, so dass Sie in der Lage sind, solche Reparaturen.
Wenn Sie versuchen, um die für Sie optimale Immobilie zu Haus, Ihr Geschäft, nehmen Sie keine Abkürzungen. Stellen Sie sicher, der Ort wurde untersucht und alles ist bis zum code. Andernfalls können Sie am Ende verbringen entscheidend Fonds, die wichtig sind für Ihren Erfolg, in die Probleme, die Sie haben sollte nie zu tun hatte.
Stellen Sie sicher, die Politik ist völlig sound bei der überprüfung der Politik, die für die Immobilie, die Sie kaufen möchten! Stellen Sie sicher, es gibt nichts verstecktes im Kleingedruckten, wird am Ende kostet Sie auf lange Sicht. Obwohl ein Ort scheint perfekt für Sie, kann es zu gut um wahr zu sein.
Möglicherweise müssen Sie zahlen einen Auftragnehmer zu reparieren oder zu verbessern die Gebäude, die Sie gekauft haben. Stellen Sie sicher, dass Sie die Einstellung jemand, der die Aufgabe ernst nehmen. Prüfen Sie stets ein Unternehmens-Anmeldeinformationen, und Fragen Sie Ihren Immobilien-Makler zu empfehlen, ein Auftragnehmer, falls erforderlich. Sich auf einen Preis, bevor Sie mit den arbeiten beginnen.
Tun Sie sich selbst einen gefallen und bekommen eine Art von mentor, die Sie lehren, und Sie haben Sie aus Ihren Fehlern lernen. Diese Mentoren können Sie sparen eine Menge Geld, indem Sie verhindern, dass große Fehler zu identifizieren, wenn Sie verpasst haben derzeit wichtige Dinge, und dass Sie Zugriff auf wertvolle Ressourcen, die Sie nicht in der Lage gewesen, um Zugriff.
Wenn es um gewerbliche Immobilien, die Sie wissen, ist unglaublich wichtig. Viele Immobilien sind verkauft, ohne selbst aufgelistet, zum Beispiel, und je breiter das Netzwerk ist, desto eher sind Sie zu hören, über solche Eigenschaften. Stellen Sie sicher, dass Sie die Zeit nehmen, um zu wissen, die relevanten Akteure im Feld.
Wenn Sie die Finanzierung von gewerblichen Immobilien zu erwerben, sollten Sie sicherstellen, dass Sie jedes Dokument, das benötigt wird. Darüber hinaus sollten Sie sicherstellen, dass Sie korrekt sind. Der Grund ist: wenn Sie nicht alle die richtigen Dokumente, die Kreditgeber nicht wahrscheinlich zu leihen Sie das Geld, das Sie brauchen, um den Kauf von Immobilien. Sammeln und Datei alle notwendigen Dokumente vor der Zeit.
Leider werden Sie nicht immer haben einen Führer, um Ihnen zu helfen in Ihrem Umgang. Sie haben zu tun, einige dieser Dinge allein. Das bedeutet nicht, dass Sie nicht Lesen können, große Artikel wie diese helfen und Ihre position aus, wenn. Verwenden Sie die Tipps, die Sie gerade hier Lesen, um sicherzustellen, dass Sie immer ein gutes Geschäft mit gewerblichen Immobilien.