Common Sense Solutions To Common Commercial Real Estate Fragen
Wer auf der Suche zu tun, auch in gewerbliche Immobilien profitieren von einer Ansammlung von weisen Ratschlägen, und die folgenden Artikel wird Ihnen mit nur, die, ob Sie gerade erst anfangen oder haben Erfahrung in diesem Bereich. Die Tipps, die Folgen wird Ihnen helfen, stellen Sie keine Anfang Immobilien-investor auf dem Weg zum pro.
Stellen Sie sicher, Sie können sich an andere Anleger mit mehr Erfahrung als Sie. Wenn dies Ihre erste Investition, es gibt eine Menge von Vorschriften und die Kosten, die Sie nicht kennen. Anzufreunden ein erfahrener investor oder mieten Sie eine für Ihr know-how und unterstützen Sie bei der Transaktion.
Sie können die cash-on-cash-Formel zur Ermittlung der benötigten Menge für die anfängliche Investition. Dieser Ansatz wird am häufigsten verwendet von Investoren, die angewiesen sind auf die Finanzierung von Aktivitäten zu erhöhen, die Bargeld erforderlich, die Immobilie zu erwerben; vergleichen Sie das Jahr Eine performance von wettbewerbsfähigen Eigenschaften.
Wie Sie erwägen, einen kommerziellen Immobilien-investment für Ihr portfolio, Sie sollten erkunden, alle Möglichkeiten durch Abschluss einer detaillierten Aufschlüsselung, ob die Eigenschaft ist Einkommen produzieren oder nicht-Einkommen produzieren. Einkommen produzieren Eigenschaften umfassen würde, einzelhandelsobjekte, hotels oder Lagerhallen. Verstehen Sie die verschiedenen Wege, die diese mögliche Mieter könnten erzeugen und aufrechtzuerhalten, cash flow und return on investment.
Wenn Sie auf der Suche auf eine bestimmte commercial real estate listing, und Sie kommen in Kontakt mit einer person, die auf dem Grundstück finden Sie unbedingt heraus, ob Sie ein Vertreter oder ein Mitarbeiter des Eigentümers der Immobilie. Es schützt die Interessen, die Sie in die Eigenschaft haben.
Wenn Sie sich für Immobilien-Makler, sollten Sie sich der Broker-Erfahrung im commercial real estate. Werden Sie sicher, dass Sie spezialisieren sich auf den Bereich, den Sie kaufen oder verkaufen. Stellen Sie sicher, Sie finden eine exklusive Vereinbarung, die für Sie arbeitet und Ihr broker.
Umgeben Sie sich mit Positivität. Stellen Sie sicher, dass jeder mit dem Sie arbeiten, hat eine positive Einstellung, die von den Inspektoren, zu den Verkäufern und Käufern, zu sich selbst. Sie wollen nicht, jemanden zu haben, zu schmälern, Ihre positive Haltung, als dies kann Sie denken, weniger eine Eigenschaft, die Sie sonst gekauft.
Stellen Sie sicher, dass Sie die Durchführung einer endgültigen Analyse, nachdem Sie überprüft haben, alle möglichen Optionen für Ihren Kauf. Verstecken Sie nicht diese Informationen von den hochrangigen Leute in Ihrem Unternehmen, werden Sie wollen, um die beste Entscheidung, die als ein team. Dies wird helfen, erhöhen Befriedigung mit Ihrem Immobilienerwerb.
Bevor Sie verhandeln gewerbliche Immobilien, vermieten, sollten Sie aus anderen Mietverträgen. Sprechen Sie mit den anderen Mietern, die vergleichbar den Raum und vergleichen Sie die verschiedenen Tarife und Konditionen für Ihre Mietverträge. Sie müssen diese Informationen kennen, so können Sie ein Gefühl für die Preise und die Bedingungen, die Sie haben sollten auf Ihrem Mietvertrag.
Kennen Sie Ihre Bedürfnisse, bevor Sie sogar beginnen, für gewerbliche Immobilien. Notieren Sie die Dinge, die Sie gerne über die Eigenschaft, wichtige Funktionen sind office zahlen, wie viele Konferenzräume, Toiletten, und wie groß es ist.
Suchen motivierte Verkäufer bei der Suche nach Gewerbeimmobilien. Einige, die bereit und begierig, zu verkaufen, unter dem Marktpreis liegen. Wenn Sie einen Verkäufer wie, dass Sie werden viel eher, um mit Ihnen zu verhandeln. Sie werden in der Lage sein zu finden, ein besseres Angebot auf diese Weise.
Lassen Sie sich nicht jemand Respektlosigkeit, die Sie bei der Suche nach Ihrer gewerblichen Immobilien. Es ist einfach für Immobilienbesitzer, um die dupe Ihren Kunden und am Ende ruinieren Ihr Unternehmen. Ob die Politik krumm oder das Gebäude ist nicht Klang, ist es wichtig, auf die Mängel in den Verkauf, wenn es Sie gibt.
Unabhängig davon, ob Ihre Interessen liegen in den Bereichen Einkauf, Verkauf, oder investieren in gewerbliche Immobilien, die folgenden Ratschläge in diesem Artikel ist eine große Weise, begonnen zu erhalten oder setzen Sie sich vor der Packung. Halten Sie diese Spitzen im Verstand und Sie Ihre Fähigkeiten und werden Sie erfolgreich sowohl auf den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien.