Commercial Real Estate: Die Richtigen Entscheidungen zu Treffen
Kauf von gewerblichen Immobilien kann scheinen wie eine schwierige und verwirrende Prozess, aber es muss nicht sein! Unten sind eine Reihe von Tipps, die helfen können Sie und/oder Ihr Unternehmen die notwendigen Schritte ergreifen, um die Immobilien zu Ihren Bedürfnissen passen. Nicht stress, sondern verwenden Sie die Tipps, die helfen Ihnen auf Ihrer Reise!
Fragen Sie Ihren zukünftigen Vermieter, vor Abschluss eines Mietvertrags, ob Sie eine Notfall-Telefonnummer zur Verfügung. Einige Vermieter lassen für die Wochenenden oder Feiertagen und wenn etwas bricht in Ihrer Einheit, sind Sie aus Glück heraus. Stellen Sie sicher, besprechen Sie dies mit dem Vermieter, um sicherzustellen, dass Ihre Probleme gekümmert wird, schnell.
Die meisten apartment-komplexe machen Sie, die Mieter, für das Wasser bezahlen Sie jeden Monat. Jedoch, einige Orte so weit gehen, wie er die Menge von Wasser, die Ihren gesamten Gebäude verwendet werden, in einem bestimmten Monat und Aufspaltung es unter der Zahl der Einheiten verwenden. Wenn Sie weniger Wasser als alle anderen, Sie können am Ende zahlen für jemand anderes Wasserverbrauch. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, dass diese Wasser-Verwendungs-Vorschriften ist vor der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Wenn Sie versuchen, zu überlegen, welche Eigenschaft zu kaufen, und Sie haben eine harte Zeit, die Verengung Dinge nach unten das beste, was Sie tun können, ist eine Checkliste. Überprüfen Sie jede Eigenschaft, und die, die Häkchen sollten die sein, die Sie kaufen.
Wenn Sie relativ unerfahren mit gewerblichen Immobilien-Investitionen vergessen Sie nicht, dass wie bei anderen Anlagen, es ist eine Lernkurve, die Ihnen erlauben, zu wählen und zu verfolgen, die Eigenschaften mit mehr zuversicht, als Sie zunehmend mit dem Prozess vertraut. Sie sich nicht hetzen. Werden Sie sicher, dass die Zeit nehmen, zu absorbieren alle details und Prozesse.
Auch wenn Sie sehr vertraut sind mit dem Prozess der Investition in Wohnimmobilien. Nicht übermütig sein, in Ihre Fähigkeit zum navigieren durch die komplexen und sehr technischen Prozess und Protokoll der Kauf von Gewerbeimmobilien, die als Teil Ihres Immobilien-Portfolios. Dies kann sparen Sie Tausende von Dollar in rechtliche oder buchhalterische Fehler.
Ein Erfolg in gewerbliche Immobilien müssen Sie in der Lage sein, tolle Angebote, wenn Sie Sie sehen und daran denken, dass Sie das beste Angebot, können Sie vor Ort ist, dass man sich frei zu Fuss entfernt. Es hilft, um der Lage sein, um erkennen Sie schnell, wie viel Reparaturen einem Ort braucht und wissen, wie man schnell feststellen, ein Ort, um zu unterscheiden, dass es erfüllt Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.
Führen Gründliche Inspektionen der Gebäude und Grundstück vor der Unterzeichnung nichts. Nehmen Sie sich die Zeit, Einsicht in die Bücher und Aufzeichnungen, die für die Eigenschaft als auch die Struktur selbst. Überprüfen Sie die Dach -, innen -, HLK-system, und die Umwelt-Datensätze, um sicherzustellen, dass Sie sind nicht zu bedauern Ihre Entscheidung zum Kauf.
Bei der Aushandlung eines kommerziellen Immobilien-Leasing, sollten Sie sich über das Dokument mit einem Anwalt vor der Unterzeichnung des Mietvertrages. Dies geschieht, um sicherzustellen, dass Sie vollständig verstehen, die Bedingungen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind und um sicherzustellen, dass Sie immer die richtigen Rechte, dass ein Mieter berechtigt ist, zu erhalten.
Wenn Sie Neuling investor sind, sollten Sie start off mit nur einer einzigen Art von Investition. Sorgfältig prüfen, welche Art von Immobilie Sie sich interessieren, und Sie konzentrieren Ihre Aufmerksamkeit auf Sie allein. Es ist besser zu meistern, eine Art als mittelmäßig zu viele.
Viele Anfänger Investoren nicht wissen, dieses interessante Stück des Wissens, aber Sie können empfangen lokale Hilfe für Ihre commercial-real-estate-investment-ventures. Sie können Kontaktieren Sie Ihren lokalen small business administration und nutzen von Diensten, die Sie möglicherweise für die erste Zeit Investoren als auch für Kleinunternehmer.
Wenn die Investition in gewerbliche Immobilien, ein guter Tipp ist, zu versuchen, verringern Sie Ihre Kosten, die Ihre Gewinne zu erhöhen. Sie verringern Kosten, indem man die Kosten der Instandhaltung, management-Gebühren, etc. das kann reduziert werden, in irgendeiner Weise. Sobald Sie dies getan haben, müssen Sie einen Weg finden, Sie zu reduzieren.
Halten Sie Ihre Konzentration auf nur eine investment-Typ. Fokus auf eine einzige Art, sollte es sein, Wohnungen, Büros, Einzelhandels -, land -, etc. Jede Art von Investition verdient Ihre ungeteilte Aufmerksamkeit. Es ist besser, Meister ” eine Art von Investition und nicht als nur als mittelmäßig an vielen Arten von Investitionen.
Bei der Vermarktung Ihres Unternehmens online, konzentrieren Sie sich nicht auf Ihre eigenen Leistungen. Die Menschen wollen sehen, dass Sie Erfahrung haben und wissen, was Sie tun, aber Sie sollten den Schwerpunkt Ihrer Kampagne auf, die zeigen, wie eine Partnerschaft mit Euch würden fruchtbar sein, und wie lösen Sie die Probleme der Menschen.
Nicht frustriert mit dem Prozess der Kauf kommerzieller Immobilien! Verwenden Sie stattdessen die oben genannten Tipps und führt Sie durch den Prozess, so kann die Transaktion so glatt wie möglich. Die richtige Immobilie kann Wunder tun, für die Unternehmen, so stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hände auf Sie mit diesen Tipps!